Das längliche Grundstück, inmitten einer sehr heterogenen Gegend mit Mischbebauung aus Gewerbe und Wohnen gelegen, grenzt im Süden an die örtliche Erschließungsstraße.

Aufgrund des örtlichen Umfeldes und der Orientierung des Grundstücks erscheint eine Bebauung bestehend aus sechs Reihenhäusern der Situation am besten zu entsprechen.

Die Reihenhäuser gleichen sich im wesentlichen in ihrer inneren Organisation, lediglich die Größe variiert als Folge von im Erdgeschoss liegen Erweiterungszonen, welche sich aus geltendem Abstandsflächenrecht ergeben.

So sitzt auch das zweite Obergeschoss aufgrund einzuhaltender Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken zurückversetzt gegenüber dem restlichen Baukörper, wodurch sich Dachterrassenflächen ergeben.