• Das Grundstück

 

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in München Harlaching. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die ortsinterne Erschließungsstraße „Über der Klause“.  Das Grundstück ist ein Eckgrundstück, welches im Nord-Westen beziehungsweise Norden an die öffentliche Straße angrenzt, im Süd-Westen, Süden und Süd-Osten Grenzen weitere private Grundstücke an.

 

• Das Gebäude

 

Das Wohngebäude wurde in den 60er-Jahren als Massivbau errichtet. Das Kellergeschoss besteht aus 30 cm dicken Betonaußenwänden auf Streifenfundamenten und circa 10 cm dicken unbewehrten Betonbodenplatten zwischen den aufgehenden Wänden, die Decke ist eine 20 cm dicke Stahlbetonplatte. 

Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage, welche über eine Auffahrtsrampe im Vorgartenbereich erschlossen ist.

 

Das Erdgeschoss beziehungsweise Obergeschoss wurde aus Ziegeln errichtet, die Dicke der Außenwände beträgt 25 cm, die meisten Innenwände sind 11,5 cm stark. Die Decke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine 14 cm dick Stahlbetonplatte die Decke über dem Obergeschoss ist eine Holzbalkendecke mit Fehlboden-Sandschüttung, über welche der Dachraum des Walmdaches, ebenfalls eine Holzkonstruktion, sitzt.

 

Die Heizungs- beziehungsweise Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme im Untergeschoss.